El director general de Arquitectura y Vivienda defiende la viabilidad del Plan de Vivienda extremeño frente a otros modelos nacionales

El director general de Arquitectura y Vivienda, Manuel Lozano, ha presidido la reunión con los concejales de los grandes Municipios y la Federación de Municipios y Provincias de Extremadura (FEMPEX), donde han sido informados de las propuestas que está poniendo en marcha la Consejería de Fomento en materia de vivienda y atención a las personas que han sufrido un desahucio hipotecario.

Durante el encuentro, el titular de Vivienda de la consejería de Fomento, ha puesto en conocimiento de los ediles las novedades sobre la nueva normativa cuya aplicación permitirá que las personas que han perdido su vivienda por ejecución hipotecaria puedan tener acceso al parque de promoción pública propiedad del Gobierno de Extremadura.

En este sentido, ha recordado que además de las acciones que se están llevando a cabo desde el Ejecutivo extremeño, recientemente el Ministerio de Fomento ha dado luz verde al Plan de Vivienda Nacional donde las ayudas se han dirigido especialmente a incentivar el alquiler.

“El Plan de Vivienda regional acompañará al nacional como refuerzo en los incentivos o ayudas en materia de vivienda. Ambos planes se constituyen como una vía efectiva para incentivar el alquiler y atender a toda la demanda”.

Un texto, ha destacado, cuya intención es “la recuperación y revitalización de los cascos urbanos de los municipios para evitar la dispersión de las viviendas en la periferia, y la profesionalización del sector mediante la figura del Agente Rehabilitador”.

Según Lozano, primará el fomento de las inversiones para el incremento del ahorro y eficiencia energética, la rehabilitación de viviendas en los cascos urbanos, la autopromoción, así como las ayudas a las familias numerosas y a las de menor renta.

PLAN DE VIVIENDA REGIONAL

Por otra parte, el director general de Vivienda y Arquitectura ha defendido la operatividad y eficacia del Plan de Vivienda extremeño frente a otros modelos nacionales.

A las preguntas de los periodistas sobre la aplicación de los modelos andaluz y catalán, Lozano ha explicado que Extremadura ya cuenta con un modelo propio “más eficaz e inmediato” para resolver el problema de la vivienda “sin interferir” en los derechos de propiedad que puedan tener entidades bancarias o inmobiliarias sobre sus propias viviendas.

“El Gobierno de Extremadura es consciente de que la solución hay que darla de manera inmediata y que la mejor forma para actuar es hacerlo a través de los recursos que tenemos, como el Parque de Viviendas Sociales”.

El Índice de Precios de Vivienda es de –2,2% en el último trimestre

La tasa de variación anual del IPV es del –2,2% en el tercer trimestre de 2010, más de un punto inferior a la registrada en el trimestre anterior.

La variación interanual de la vivienda nueva disminuye casi un punto, hasta el –2,6%.

La vivienda de segunda mano registra un descenso de casi dos puntos en su tasa anual, que se sitúa en el –1,8%.

La variación trimestral del índice general es del –2,2%.

Evolución anual de los precios de vivienda

La tasa interanual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el tercer trimestre de 2010 disminuye más de un punto y se sitúa en el –2,2%.

Por tipo de vivienda, la variación anual de la vivienda nueva pasa del –1,7% del segundo trimestre de 2010 al –2,6% en el tercero.

Por su parte, la vivienda de segunda mano sitúa su tasa anual en el –1,8%, casi dos puntos inferior a la del trimestre anterior.

Resultados por comunidades autónomas. Tasas de variación interanuales

La variación anual del IPV disminuye en todas la comunidades autónomas este trimestre, excepto en Illes Balears, donde se mantiene.

Los mayores descensos de esta variación respecto el trimestre anterior se producen en Extremadura (3,8 puntos) y en Principado de Asturias (3,6 puntos), situándose sus tasas anuales en el –0,9% y el –3,4%, respectivamente.

Por su parte, los menores descensos de la variación anual corresponden a País Vasco, que disminuye su tasa una décima hasta el –0,6%, y a Cataluña y Comunidad Foral de Navarra, cuyas tasas se sitúan tres décimas por debajo de las registradas en el segundo trimestre (–2,3% y –6,5%, respectivamente).

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Salen a concurso las obras de restauración de un tramo de la Alcazaba de Badajoz

Según el Boletín Oficial del Estado (BOE), el Ministerio de Vivienda ha decidido sacar a concurso las tareas de restauración de una parte de la Alcazaba de Badajoz, correspondiente al tramo entre Puerta de Carros a Puerta del Alpéndiz, en la que se actuará en la muralla, cinco puertas de la misma y seis torres.
El proyecto forma parte del Programa de Recuperación de Elementos y Recintos de Arquitectura Defensiva, y cuenta con un presupuesto de 3.263.089 euros, que será financiado por el mismo Ministerio.

Las viviendas públicas ya pueden ser compradas por sus inquilinos en alquiler

La Asamblea de Extremadura ha aprobado el Proyecto de Ley de Enajenación de Viviendas de Extremadura, por el que los arrendados de una vivienda de promoción pública podrán comprarla.

La ley se aplicará a todas las viviendas que, siendo un bien de dominio privado, se integren dentro del Patrimonio de Extremadura, y estén ocupadas por personas físicas, y que lleven cedidas en alquiler al menos 5 años. Los compradores, además, deben estar al día de los alquileres y de las cuotas de la comunidad vecinal.

Teresa Bravo, diputada del PP, pide que el dinero obtenido por la venta “no se destine a amortizar intereses de la deuda que la junta pueda tener, sino un capital productivo que se vuelva a invertir en la vivienda pública de Extremadura”.

La nueva ley contemplará una serie de novedades, entre las cuales figuran la reducción de plazos en la enajenación de las viviendas, o la nueva regulación de financiación del coste.

Entregadas 70 viviendas del Programa 60.000 en Cáceres

El consejero de Fomento, José Luis Quintana, y la alcaldesa de Cáceres, Carmen Heras, han entregado esta tarde las llaves de 70 viviendas del Programa Especial 60.000 pertenecientes a la promoción de Maltravieso, completando las 140 viviendas previstas en este emplazamiento.

pisosmaltraviesoSe trata de viviendas de gran calidad, promovidas por la empresa extremeña Proexa. 16 viviendas cuentan dos dormitorios y con una superficie entre 69 y 69 metros cuadrados, mientras que las 54 restantes disponen de tres dormitorios y una superficie útil que oscila entre los 80-84 metros cuadrados.

Todas las viviendas incluyen la instalación de gas natural, preinstalación de calefacción y aire acondicionado, placas solares de apoyo al agua caliente sanitaria e infraestructura de telecomunicaciones, además de solado de terrazo en zonas comunes y alicatado en cuartos húmedos, carpintería de aluminio con vidrio tipo climalit y puertas contrachapadas de madera.

“La promoción de Maltravieso es para que los ciudadanos se sientan orgullosos de sus viviendas, como ocurre en todas las actuaciones del Plan Especial”, ha manifestado el consejero, quien ha querido felicitar expresamente a la promotora, “una empresa extremeña que sabe lo que es construir viviendas protegidas y que ha demostrado que es posible hacer viviendas de calidad a precios asequibles”.

El responsable de Fomento ha indicado que este tipo de actuaciones ponen de manifiesto el compromiso de la Junta de Extremadura con la construcción de viviendas protegidas como mejor herramienta para poner en el mercado viviendas dignas a precios asumibles.

Según ha precisado, esta política hace posible que Extremadura “sea la Comunidad Autónoma con el precio de venta de viviendas más bajo del país, y el lugar donde los ciudadanos tienen que hacer un menor esfuerzo en relación a su sueldo para adquirir una vivienda”.

En el mismo sentido, la alcaldesa de Cáceres ha querido agradecer la apuesta realizada por la Junta de Extremadura en la ciudad, y ha felicitado expresamente a todos los adjudicatarios de estos pisos.

Hasta la fecha, la Junta de Extremadura ha entregado en Cáceres 436 viviendas protegidas: 58 en Casa Plata, 73 en La Cañada, 145 en La Mejostilla y 140 en Maltravieso.

El número de fincas transmitidas en agosto desciende un 7,7% respecto al mismo mes del año anterior

El número de fincas transmitidas en el mes de agosto es de 135.241, un 7,7% menos que en el mismo mes de 2008 y un 14,7% inferior al dato registrado en julio de 2009.

En el caso de las compraventas de fincas, el número de transmisiones es de 72.933, lo que supone un descenso interanual del 12,4% y una disminución del 8,3% respecto al mes precedente.

Compraventas

El 89,9% de las compraventas corresponde a fincas urbanas y el 10,1% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 51,9% son compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 12,3% en agosto en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas baja un 12,4%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas desciende un 9,9%.

Compraventas de viviendas según régimen de protección y estado

El 91,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son libres y el 8,9% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa desciende un 9,8% y el de protegidas baja un 10,9%.

El 45,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto son usadas y el 55,0% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 6,5% y el de usadas baja un 13,7% respecto a agosto de 2008.

Distribución geográfica

En el mes de agosto de 2009 el número total de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes es mayor en las comunidades autónomas de La Rioja (934), Castilla y León (568), Aragón (545) y Castilla-La Mancha (525).

Las comunidades autónomas en las que el número de compraventas de fincas por cada 100.000 habitantes1 es mayor son La Rioja (554) y Región de Murcia (332).

Atendiendo a las compraventas de viviendas, las comunidades con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes1 son La Rioja (252), Región de Murcia (175) y Cantabria (142).

En agosto de 2009, el 56,9% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Comunitat Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid.

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Beatriz Corredor: “Los indicadores económicos muestran la tendencia a la estabilización del mercado inmobiliario”

beatrizcorredorLa ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha hecho hoy en el Congreso, “con la necesaria prudencia que exige la valoración de un proceso vivo y cambiante”, un repaso de los indicadores de vivienda que, “muestran la tendencia a la estabilización en el mercado inmobiliario”.

En respuesta a una pregunta planteada por el Grupo Parlamentario Socialista, la ministra ha explicado que “los datos de transmisiones inmobiliarias del último trimestre han experimentado una mejoría respecto al trimestre anterior de casi el 8%, ratificada por la estadística del INE que indica una subida intermensual del 4,7%” lo cual, “aunque supone, que en cifras interanuales sigan bajando, indica que el descenso se está suavizando”, ha asegurado.

Este aumento de las transmisiones es, según la ministra, “coherente con el incremento en un 1,2% de la actividad crediticia hipotecaria”, que se traduce en más de 61.000 créditos concedidos en el segundo trimestre por un importe global de 7.000 millones de euros.

En este contexto, la titular de Vivienda ha destacado la evolución positiva de otros indicadores “que son los que más importan a las familias”. En concreto, se ha referido a la evolución de los tipos de interés, “que continúan su senda descendente, lo que ha situado el euribor en niveles mínimos pasando en un año del 5,38 al 1,25. Esta evolución supone un ahorro medio a las familias de 300 euros al mes”. A la reducción de los tipos de interés se une el descenso del precio de las viviendas “un 8,2% de descenso interanual en el segundo trimestre, según los datos del Ministerio de Vivienda”.

Teniendo en cuenta estos datos, la ministra ha destacado que “el esfuerzo requerido para adquirir una vivienda se ha desplomado más de nueve puntos en el último año, del 40,3% al 31% de la renta bruta disponible, llegando a niveles de 2006” lo que se traduce, según ha destacado Beatriz Corredor, en que “hoy cuesta menos acceder a un hogar que hace un año, lo que es especialmente importante para los colectivos que, como los jóvenes, tienen más dificultades para acceder a la vivienda”.

En el segundo trimestre del año se han vendido 112.886 viviendas, un 7,8% más que en el trimestre anterior

  • En los últimos doce meses se han vendido 465.957 viviendas, lo que representa un descenso del 32,9% respecto a los doce meses anteriores
  • Seis provincias concentran el 40% de las ventas: Madrid, Barcelona, Alicante, Murcia, Valencia y Málaga

En el segundo trimestre se vendieron en España 112.886 viviendas, lo que representa un incremento del 7,8% respecto al trimestre anterior. De esta cantidad, 59.508 corresponden a obra nueva, un 0,9% más que entre enero y marzo, y 53.378 son de segunda mano, un 16,8% más que en el trimestre anterior.

En los doce últimos meses (3er trimeste de 2008-2º trimestre de 2009) se han vendido 465.957 viviendas, un 32,9% menos que entre el 3er trimestre de 2007 y el 2º trimestre de 2008. El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 269.519, un 30,4% menos, mientras que de segunda mano cambiaron de propietario 196.438, lo que representa una caída del 36,2%.

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Ventas por Comunidades Autónomas y municipios

Cuatro Comunidades Autónomas concentran el 55,2% del total de las ventas de viviendas en los últimos doce meses: Andalucía (94.403), Comunidad Valenciana (63.459), Cataluña (52.222) y Madrid (47.015).

En los últimos doce meses se han producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas. La Autonomías con caídas de ventas superiores a la media nacional son Baleares (-43,5%), Castilla-La Mancha (-39,4%), Canarias (-35,6%), la Comunidad Valenciana (-35,5%), Asturias (-35,4%), Cataluña (-34,9%), Andalucía, (-33,8%) y Castilla y León, (-33,1%). Por debajo de la media nacional se sitúan Madrid, (-32,2), Galicia, (-32,2), Cantabria, (-29,7%), País Vasco, (-29,1%), Aragón, (-27,4), Murcia, (-22,5%), Ceuta y Melilla, -(21,8%), Extremadura, (-19,1%), La Rioja, (-16,5%), y Navarra, (-11,1%).

Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (22.945), Barcelona (8.872), Murcia (6.475), Zaragoza (5.854), Sevilla (5.594), Valencia, (5.186) y Málaga (5.186). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (2.710), Alhama de Murcia,(2.501), Cartagena (2.412), Elche, (2.284) y Roquetas de Mar (2.284).

El Consejero de Fomento anuncia en Badajoz que las primeras viviendas protegidas de Cuartón del Cortijo se entregarán a finales del 2010

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El consejero de Fomento, José Luis Quintana, ha anunciado en Badajoz que las primeras viviendas protegidas pertenecientes a la promoción de Cuartón del Cortijo, promovidas por Protech Extremadura, S.L., se entregarán a finales del 2010.

El responsable de Fomento ha indicado que la edificación de la primera fase, compuesta por 300 viviendas -135 del Programa Especial 60.000 y 165 viviendas medias-, “marcha a buen ritmo, puesto que ya se ha ejecutado por completo su estructura y actualmente se trabaja en los suelos, tabiquería, cerramiento e instalaciones”.

La primera fase consta de 135 viviendas del Programa Especial 60.000, de las que 101 disponen de 80 m² con salón, cocina, 3 dormitorios, baño y lavadero y 34 de 60 m² con salón, cocina, dos dormitorios, baño y lavadero; y de 165 viviendas medias, que cuentan con 120 m² y cuatro dormitorios, salón, cocina, baño y lavadero.

consejerofomentoJosé Luis Quintana ha querido poner en valor la “importante apuesta” que la Administración regional está realizando por la construcción de viviendas protegidas “como mejor instrumento para hacer frente a la crisis, y para hacer posible que todos los ciudadanos tengan acceso a una vivienda de calidad a un precio asequible, que es nuestro principal objetivo”.

Del mismo modo, el consejero ha destacado las calidades empleadas en esta actuación “que son similares a las utilizadas en muchos casos en el mercado libre”, y ha recordado que la política de vivienda de la Junta de Extremadura “ha hecho posible que nuestra Comunidad Autónoma tenga el precio de venta de viviendas más bajo de España y sea la región donde los ciudadanos deben realizar un menor esfuerzo en relación a su sueldo para adquirir una vivienda”.

Por último, el responsable de Fomento ha precisado que el Plan Especial de Vivienda prevé la construcción de más de 6.000 viviendas en la ciudad de Badajoz, “con lo que pondremos al alcance de todos los ciudadanos de Badajoz un número muy importante de viviendas protegidas, porque, gracias a la ejecución del este plan, seguimos demostrando que en Extremadura la vivienda es un derecho, no un lujo. Incluyendo las grandes ciudades”, ha concluido.

Se aprueba el Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo 2009-2012

 

El 90% de los extremeños podrán acceder a las nuevas ayudas para la compra de una vivienda. Para ello el Consejo de Gobierno ha aprobado el nuevo Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo 2009-2012, que contempla ayudas para la adquisición y rehabilitación de viviendas a mayor número de ciudadanos.

El consejero de Fomento, José Luis Quintana, ha calificado el plan de “ambicioso, pero realista”.

El Plan de Vivienda, Rehabilitación y Suelo de Extremadura establece como límite para acceder a una vivienda protegida que los ingresos familiares máximos no superen en 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). El consejero ha calculado que esta medida puede afectar al 90 por ciento de los ciudadanos extremeños.

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